③根据财政部、国家税务局财税[2003]184号文，从2003年10月1日起对企业改制重组中涉及的若干契税政策通知如下：
 （一）企业公司制改造
 非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
 非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。
 （二）企业股权重组
 在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
 国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。
 （三）企业合并
 两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
 （四）企业分立
 企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
 （五）企业出售
 国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。
 （六）企业关闭、破产
 企业依照有关法律、法规的规定实施关闭、破产后，债权人（包括关闭、破产企业职工）承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。
 （七）其他
 经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。
 政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。
 企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
 第五、六款所称“妥善安置原企业职工”，是指国有、集体企业买受人或关闭、破产企业的土地、房屋权属承受人，按照国家有关规定对原企业职工进行合理补偿，并与被安置职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同，以及按照《劳动法》落实相关政策。
 十一、符合减征或免征契税条件的纳税人是否也应办理契税手续？
 根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及其《条例细则》规定，符合契税减、免条件的纳税人应当在土地、房屋权属转移合同或取得具有合同性质的凭证之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或免征契税的手续，填报减、免契税申请表，经当地征收机关审核后，报县级以上契税征收机关审批。对批准减、免契税的，契税征收机关应向纳税人出具契税减、免批准文书，并发证备案。对未批准减、免契税的，征收机关应及时通知纳税人缴纳税款。纳税人凭征收机关出具的契税减、免批准书或契税完税凭证向土地、房产管理部门办理权属变更登记手续，纳税人未出具契税完税凭证或契税减、免批准文书的，土地、房产管理部门不予办理土地、房屋权属变更登记手续。因此，符合契税减、免税规定的纳税人也应办理有关契税手续。
 十二、契税的纳税地点是如何规定的？
 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《湖南省契税实施办法》，契税的征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关。我县农税局为征收机关。