前三季度我县房地产开发投资继续保持稳定快速增长，施工规模继续扩大，投资结构变化合理，资金到位足额及时，商品房销售火热上升，市场运行积极平稳。呈现以下特点：
      
      一、开发投资保持稳定高速增长，投资结构呈现积极变化。前三季度，我县房地产开发完成投资9360万元，比去年同期增长2.2倍。其中住宅投资8577万元，增长2.9倍，比重由去年同期的74.9%上升到91.6%；商业营业用房投资717万元，增长31.3%，比重由去年同期的18.7%下降到7.7%。商品住宅比重增加,商业营业用房比重下降，主要是今年新开工的项目如天然置业有限责任公司开发的中城豪园，计划投资1500万元,施工面积27000平方米,而商业营业用房只有1000平方米；湖南林城置业有限公司开发的香格里拉，计划投资7000万元,今年已完成投资4902万元,而商业营业用房投资只有177万元。商业营业用房投资比较大的项目：安乡装饰建材城已于去年10月完工；计划投资3800万元的嘉德商贸城已累计完成投资3220万元，而今年只完成投资420万元，其中商业营业用房投资只有310万元。
      
      二、施工规模继续扩大，竣工面积快速增长。前三季度，全县商品房屋施工面积29.9万平方米，同比增长2.0倍。其中，商品住宅施工面积2.61万平方米，增长2.8倍。商品房竣工面积3.58万平方米，增长2.0倍。其中商品住宅竣工面积3.58万平方米，增长3.4倍。主要是安乡县鑫泰城建开发有限责任公司开发的鑫泰丰泽居8200平方米已于9月完工；县政府开发的经济适用房6600平方米已于8月分完工；安乡宏泰房地产开发公司开发的五总阳光小区一期19800平方米已于5月分完工，南正花苑A、B栋已于9月分完工。
      
      三、新开工面积大幅增加。前三季度，我县房地产业新开工建筑面积23.6万平方米,同比增长4.3倍,商品住宅新开工21.5万平方米,同比增长3.8倍。主要是今年新开发的房地产项目增加，如香格里拉、中城豪园、紫珑花园小区二期、金安花园三期、四期工程、五总阳光小区二期、南正花苑C、D栋，时代天骄住宅楼等。
      　　
      四、房地产开发资金到位良好，自筹资金是主渠道。前三季度,房地产开发到位资金9519万元，同比增长131.9%。其中，国内贷款140万元，减少57.5%，只占到位资金的1.5%；自筹资金7802万元，增长3.06倍，占到位资金的82.0%；定金及预付款1407万元，增长6.3%，占到位资金的14.8%。
      
      五、商品房销售继续加快，现房销售高速增长。前三季度，商品房销售面积5.35万平方米，增长69.8%；其中，商品住宅销售面积为5.06万平方米，增长93.1%。全县商品房销售额4362万元，增长61.2%；其中，商品住宅销售额3656万元，同比增长81.2%。在商品房销售中，现房销售面积3.08万平方米，增长63.0%；期房销售面积2.27万平方米，增长81.0%。现房销售额2441万元，增长67.9%；期房销售额1921万元，增长71.8%。但商业营业用房销售不容乐观。装饰建材城商业营业用房面积近9000平方米,但到目前为止只销售600平方米，只占总商业营业用房面积的6.7%；嘉德商贸城营业用房面积
      16042 平方米，只销售 3014
      平方米,占总商业营业用房的18.8%,销售的全部是临街一、二楼商铺,市场里面的商铺没卖一间。市场需求旺盛是商品房销售高速增长的主要原因，住房是居民的基本生活需求,在全面建设小康社会阶段,随着我县经济发展速度的加快以及城市建设改造的力度加大和人民生活水平的提高，市场对商品房需求持续增加。
       　
      六、土地开发和土地购置增加。前三季度，我县房地产开发企业完成土地开发投资1364万元，比去年同期增加5.8倍；完成土地开发面积3.73万平方米，同比增长4.6倍；本年购置土地面积3.73万平方米，同比增长1.94倍。